venta
USD 125.000
VENTA PH SIN EXPENSAS - 2 AMB c/TERRAZA - PALERMO
Palermo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en COSTA RICA 4000, Palermo
USD 360.000
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Ph en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen COSTA RICA 4000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 360.000, un 23% mas que lo normal entre los 74 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de COSTA RICA 4000.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.791lo normal · 2.2712.805
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 293.014
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.264
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ph en PB de 3 dormitorios con living amplio y tres baños completos, desarrollado en dos plantas, con una interesante distribución, posee actualmente una pequeña terraza de 9 mts2, pero existe la posibilidad de una terraza de la dimensión total de la planta es decir 60 mts2 (Tiene espacio aéreo propio) .
En total son 129 mts2 cubierto + la posible terraza, no paga expensas, tiene dos entradas.
Se escuchan ofertas!! Cel:.
Ver datos Tel:.
Ver datos . Mts2 cubierto y Mts2 Descubiertos que no coinciden con las medidas de escritura y plano original!
• Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 392.436
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.974/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de COSTA RICA 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 191 en la zona
Carrefour Express · Soler 40721 min · 90 m
Tutto Pane3 min · 187 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 215 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 93 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada1 min · 93 m
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana1 min · 91 m
Plaza General Guemes6 min · 374 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 496 m
Salud
· 48 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 161 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COSTA RICA 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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