P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en ACU?A DE FIGUEROA 1500, Palermo
Ph en venta
USD 248.000
= $ 392,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph 4 ambientes en ventaen ACU?A DE FIGUEROA 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 26% menos que lo normal entre los 73 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de ACU?A DE FIGUEROA 1500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.653lo normal · 2.2302.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 334.459
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.219
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy luminoso PH con pocas unidades funcionales en la lote • cuenta con 100 m2 aproximados cubiertos contando un entrepiso en el living comedor que da acceso al balcon terraza al contrafrente del PH lo que da a una terraza con una buena vista • la parte descubierta es de 40 m2 aprox y 10 m2 aprox de patio • 3 dormitorios amplios contando el entrepiso • cocina a gas • termotanque individual • baño completo • metros fuera de plano • Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 B3790 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ACU?A DE FIGUEROA 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 155 en la zona
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15971 min · 45 m
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40551 min · 59 m
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12622 min · 138 m
Educacion · 77 en la zona
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica2 min · 99 m
CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica2 min · 99 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2) · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana2 min · 152 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 305 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 534 m
Salud · 54 en la zona
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico1 min · 89 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 221 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ACU?A DE FIGUEROA 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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