Ph 4 ambientes en venta en HONDURAS 4100, Palermo

Ph 4 ambientes en ventaen HONDURAS 4100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 26% mas que lo normal entre los 58 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de HONDURAS 4100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.2062.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 194.095
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.535
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente PH de 4 Ambientes con Patio y Terraza Palermo Excelente PH de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en pleno Palermo, sobre Calle Honduras. La propiedad se destaca por ser muy luminosa, silenciosa y con amplios espacios. En planta baja cuenta con pisos de pinotea en excelente estado y techos altos, lo que aporta gran carácter y amplitud a los ambientes. El living dispone de aire acondicionado y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios, también con techos altos, y tienen salida al patio central, uno de ellos equipado con aire acondicionado. El patio se encuentra en excelente estado, ofreciendo además espacio para lavadero. En planta alta se ubica el tercer dormitorio, que cuenta con aire acondicionado, estufa, vestidor y baño completo, generando un espacio muy cómodo e independiente. La propiedad posee una amplia terraza sin construcciones linderas, lo que garantiza muy buena luz natural y privacidad. Además, cuenta con una segunda terraza más pequeña, ubicada sobre el sector de la cocina y baño, donde se encuentra el termotanque. Ubicación ideal, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. por escritura son 72,70 mts totales con un patio descubierto de 10,70mts. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5124 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de HONDURAS 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 149 en la zona
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40552 min · 153 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 160 m
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12623 min · 203 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 154 m
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 285 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 421 m
Salud · 50 en la zona
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado2 min · 131 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 250.000USD 245.00026 de jun de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HONDURAS 4100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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