venta
USD 125.000
VENTA PH SIN EXPENSAS - 2 AMB c/TERRAZA - PALERMO
Palermo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Arévalo al 1400, Palermo
USD 299.000
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Ph en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Arévalo al 1400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 299.000, un 4% menos que lo normal entre los 54 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Arévalo al 1400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.215lo normal · 2.3162.729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 312.709
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.449
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH desarrollado en dos plantas con terraza, donde la arquitectura clásica y una impronta artística generan una propiedad completamente fuera de lo común.
En planta baja, el ingreso recibe con un hall y toilette de esos que ya casi no existen: con carácter, escala y presencia.
El living, comedor y cocina se integran visualmente hacia un patio pequeño pero extremadamente luminoso, que funciona como pulmón verde y corazón de la casa.
Un entrepiso abierto suma un espacio ideal para estudio, trabajo o atelier, aprovechando las dobles alturas y los balconeos interiores que conectan toda la propiedad de manera dinámica y muy vivible.
En el primer piso se desarrollan tres dormitorios, dos baños completos y una terracita íntima.
En el segundo nivel, una amplia terraza termina de completar esta experiencia espacial llena de luz, aire y personalidad.
La propiedad mezcla lo vintage con intervenciones modernas, colores vibrantes y una estética con fuerte espíritu creativo.
Un PH con “vibes” artísticas reales, de esos espacios que parecen más una casa de autor que una tipología convencional.
Ideal para quienes buscan el estilo de vida tipo Palermo pero en una propiedad con identidad propia y escala más humana.
APTO PROFESIONAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 325.940
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.232
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.685.165/mes
Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arévalo al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 128 m
Dia · Avenida Dorrego3 min · 168 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 172 m
Educacion
· 52 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 90 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 90 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Plazoleta Quinta Bollini6 min · 409 m
Salud
· 21 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 378 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 488 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arévalo al 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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