venta
USD 90.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Serrano al 1400, Palermo
USD 244.000
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Ph en venta
USD 244.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Serrano al 1400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 244.000, un 15% menos que lo normal entre los 84 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 1400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.140lo normal · 2.5272.962
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 288.109
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.603
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
PH en venta en zona privilegiada de Palermo.
APTO CREDITO!!!! -Sin expensas. -Excelente ubicación -Accesibilidad a una gran variedad de locales comerciales y gastronómicos. -Desarrollado en tres plantas . -Terraza propia contigua a la cocina lista para disfrutar y compartir eventos sociales con amigos y familia . -Súper luminoso . -En la primera planta se encuentra el living . -Por una pequeña escalera accedemos a la siguiente planta donde nos encontramos con la cocina con acceso a la terraza propia . -A su vez nos encontramos también con dos dormitorios y un baño completo. -En la última planta ingresamos a un tercer dormitorio con a acceso a una segunda terraza . -Actualmente en la planta baja existe un local comercial , completamente adaptable a la vivienda familiar o utilizable tal cual está.
No dudes en visitarlo ! Contáctanos para coordinar una visita .
Aguardamos tu consulta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.985 en total: USD 244.000 del aviso mas USD 21.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.940 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 265.985
- Precio del aviso
- USD 244.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.905
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.270
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.940/mes
Necesitas ingresos por $ 8.803.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Serrano al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Carrefour Express1 min · 30 m
Eligourmet3 min · 216 m
Market 24 · Armenia 13854 min · 234 m
Educacion
· 53 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 178 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 178 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Serrano3 min · 167 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 171 m
Plazoleta Luca Prodan6 min · 359 m
Salud
· 17 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 100 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 31 de ago de 2026USD 259.000 → USD 248.000-4.25%
- 16 de oct de 2026USD 248.000 → USD 244.000-1.61%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano al 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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