venta
USD 90.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Soler al 6000, Palermo
USD 185.000
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Ph en venta
USD 185.000
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Soler al 6000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 185.000, un 31% menos que lo normal entre los 36 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Soler al 6000.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.079lo normal · 3.0112.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 268.015
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.718
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
P.H DE 3 AMBIENTES.
POR ESCALERA. 1ER PLANTA: LIVING CON COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA.
BALCON AL FRENTE. 2DA PLANTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 3ER PLANTA: QUINCHO CON TERRAZA PROPIA.
MAS INFO: SUC.
CABALLITO WHATSAPP: Ver datos Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 127 en la zona
Suerte Express · Soler 60561 min · 87 m
Don Blanco · Arevalo 19892 min · 136 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58593 min · 221 m
Educacion
· 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 270 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 311 m
Patio Carranza6 min · 366 m
Patio Porteño Del Jacaranda8 min · 502 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 75 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 01 de oct de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler al 6000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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