Ph 4 ambientes en venta en TONELERO 6348, Liniers

Ph 4 ambientes en ventaen TONELERO 6348, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
190 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 15% mas que lo normal entre los 39 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de TONELERO 6348.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.5111.2561.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 181.295
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXTRAORDINARIO PH 4 AMB. EN TRES PLANTAS. INGRESO POR PLANTA BAJA, LIVING CON COCINA INTEGRADA COMPLETA DE 9 X 7, PISOS DE PORCCELANATTO CON PATIO DE 4 X 3 MTS,.AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA DE TIRO BALANCEADO, TOILETTE DE 1.5 X 1 M., SUBIENDO AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON HALL DE DISTRIBUCIÓN, PASANDO HACIA TRES HABITACIONES, LA PRINCIPAL DE 5 X 4 CON PLACARD INTEGRADO ESPEJADO, AIRE ACONDICIONADO Y PISOS DE MADERA, LAS HABITACIONES SECUNDARIAS CUENTAN CON VENTILADORES DE TECHO Y ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO, PISOS DE MADERA Y PLACARDS INTEGRADOS ESPEJADOS, BAÑO COMPLETO DE 3 X 2.5 MTS., SUBIMOS A LA TERCER PLANTA DONDE INGRSAMOS A QUINCHO CON COCINA EQUIPADA Y SALIDA A TERRAZA CON PARRILLA. IMPECABLE TOTALMENTE EQUIPADA. UN LUJO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TONELERO 6348

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 82 en la zona
Turi1 min · 40 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre3 min · 203 m
Granja Doña Helena4 min · 236 m
Educacion · 40 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica3 min · 199 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 291 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 488 m
Canil8 min · 494 m
Polideportivo Santojanni8 min · 506 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 419 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TONELERO 6348, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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