Ph 3 ambientes en venta en Avenida Lisandro de la Torre 1100, Liniers

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Lisandro de la Torre 1100, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 17% menos que lo normal entre los 114 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lisandro de la Torre 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.622lo normal · 1.9442.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 149.722
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi LINIERS VENTA- PH 3 AMB CON TERRAZA. PH DEPARTAMENTO- INGRESO POR ESCALERA. PH EN TRIPLEX EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, Bajas expensas!!! Es un ph en excelente estado de 77 m2 cubiertos y 6,6 m de terraza INGRESO Pasillo al fondo en segundo piso por escalera EN PRIMER PISO Living Comedor luminoso Cocina separada amplia con buen espacio de guardado y ventilación Lavadero independiente con escalera hacia terraza privada Segundo Dormitorio(hoy playroom) Toilette EN SEGUNDO PISO Terraza propia ingreso por lavadero, con posibilidades de ampliarse al doble de tamaño. Ingreso por living: Hall de distribucion, con espacio para escritorio Gran dormitorio principal amplio Baño completo con bañera de buenas dimensiones EN TERCER PISO Playroom con opcion a tercer dormitorio de qltura mas baja La unidad cuenta con REMODELACIONES: Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado en la mejor zona del barrio de Liniers, en una zona comercial, Con una ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Av. Emilio Castro, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz, en el corazón del barrio de Liniers. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.154 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 11.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Lisandro de la Torre 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Express · Avenida Emilio Castro2 min · 107 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro2 min · 135 m
San Cayetano2 min · 142 m
Educacion · 33 en la zona
ALFONSINA STORNI · primaria · publica1 min · 37 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica1 min · 37 m
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA2 min · 98 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas2 min · 149 m
Plazoleta Giacomo Puccini3 min · 177 m
Salud · 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico4 min · 283 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lisandro de la Torre 1100, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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