venta
USD 125.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Patrón 6065, Liniers
USD 145.000
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Ph en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Patrón 6065, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 145.000, un 9% mas que lo normal entre los 27 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Patrón 6065.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.042lo normal · 1.8751.6042.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 133.125
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.783
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
PH en venta en Liniers, ideal para familias numerosas.
Esta propiedad de 71 m² construidos, con 78 m² totales.
El Departamento está desarrollado en un primer piso.
Ingresamos por el living comedor, cocina con concepto abierto.
Cuenta con 3 dormitorios, placard empotrados y 1 baño hecho a nuevo.
Todos los ambientes ventilan al exterior y son luminosos.
Su mayoría tienen aire acondicionado.
Ubicado en una zona residencial tranquila, este PH se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad.
En los alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados.
La propiedad se encuentra en muy estado de conservación y está lista para ser habitada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Patrón 6065
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour Express · Larrazabal 2656 min · 354 m
Luna6 min · 393 m
Supermercado7 min · 418 m
Educacion
· 37 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica2 min · 158 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica2 min · 158 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Canil3 min · 204 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen4 min · 253 m
Polideportivo Santojanni4 min · 270 m
Salud
· 17 en la zona
CMB Nº 7 · centro de salud · publico1 min · 64 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado2 min · 126 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 22 de jul de 2026USD 158.000 → USD 150.000-5.06%
- 24 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Patrón 6065, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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