venta
USD 125.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Ulrico Schmidl 6200, Liniers
USD 128.000
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Ph en venta
USD 128.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Ulrico Schmidl 6200, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 128.000, un 22% menos que lo normal entre los 42 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ulrico Schmidl 6200.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.561lo normal · 2.0112.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 164.943
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.689
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento tipo casa de 4 amb al frente con balcon corrido y terraza en comun.
Se trata de un ph de 4 amb con 3 dormitorios amplios con placard, cocina comedor comoda equipada con mesada, alacenas y muebles bajo mesada, baño completo y toilette , livign comedor con salida al balcon, se encuentra en muy buen estado, con muy buena luz natural.
Son solo 5 unidades que comparten la terraza, se encuentra en un segundo piso por escalera.
Esta ubicado a metros de la Av Emilio Castro y Murguiondo, todos sus medios de transporte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.533
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ulrico Schmidl 6200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Express · Avenida Emilio Castro1 min · 80 m
Servi Bar3 min · 203 m
Dia4 min · 269 m
Educacion
· 33 en la zona
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 234 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna3 min · 183 m
Plazoleta Beato Luis Guanella4 min · 256 m
Polideportivo Santojanni6 min · 416 m
Salud
· 16 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado2 min · 116 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado3 min · 171 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.369/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ulrico Schmidl 6200, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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