P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Ercilla al 6200, Liniers
Ph en venta
USD 175.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Ercilla al 6200, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
213 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 19% menos que lo normal entre los 35 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ercilla al 6200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.5111.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 216.043
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 ambientes al frente con entrada independiente, cochera y gran terraza – Ercilla 6281 Excelente PH al frente desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, ubicado en Ercilla 6281. Solo 2 unidades en el lote, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación estratégica: * A 1 cuadra de Avenida Emilio Castro * A 3 cuadras de Avenida Larrazábal * A 4 cuadras de Avenida Lisandro de la Torre Próximo a plazas, colegios, medios de transporte, al Hospital Santojanni y al reconocido polo gastronómico de la zona. La propiedad cuenta con entrada independiente y también acceso compartido. Planta Baja: Cochera amplia para 1 vehículo Living / estar luminoso 2 dormitorios 1 baño completo Cocina funcional Patio cubierto Planta Alta: Amplia terraza propia Lavadero independiente 1 dormitorio 1 baño Espacio de guardado Parrilla Horno de barro Ideal para familia o quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y la practicidad de una propiedad tipo casa, con excelente ubicación y sin expensas LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115) Christian Nania Matricula CUCICBA 7661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ercilla al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado3 min · 172 m
Express · Avenida Emilio Castro5 min · 289 m
San Cayetano5 min · 348 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 199 m
Polideportivo Santojanni4 min · 233 m
Parque Santojanni4 min · 238 m
Salud · 17 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico3 min · 208 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ercilla al 6200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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