P Proppies
Ph en venta en Liniers · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Liniers · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes Liniers

LEGUIZAMON, MARTINIANO 808 y Garcia De Cossio · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 11% menos que lo normal entre los 40 ph de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de LEGUIZAMON, MARTINIANO 808 y Garcia De Cossio.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.3038511.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 169.373
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN VENTA • PISO ÚNICO CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA Martiniano Leguizamón 808 esquina García de Cossio • Liniers, CABA Excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en primer piso por escalera, con entrada independiente y sin expensas, ubicado al frente y en esquina, brindando muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad se encuentra distribuida en una cómoda y funcional planta, ofreciendo espacios amplios para una familia que busca independencia, comodidad y espacios exteriores propios. Distribución: Living comedor amplio y confortable. Cocina independiente y comedor diario 3 dormitorios. 2 baños. Balcónes al frente. Lavadero independiente. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, solárium o proyectar un espacio verde. Al tratarse de un PH de piso único con acceso independiente, ofrece la comodidad y privacidad de una casa, sin vecinos arriba. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y terraza propia en una excelente ubicación de Liniers. Ubicación: Martiniano Leguizamón 808 esquina García de Cossio, Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL(FDE-FDE-1650)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 126 en la zona
Coppel1 min · 73 m
Punto Caramelo1 min · 78 m
Chin Express · Francisco de Viedma 68711 min · 81 m
Educacion · 35 en la zona
INST. SUP. AUXILIARES DE MEDICINA · superior · privada2 min · 120 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 173 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 12 en la zona
San Cayetano de Liniers8 min · 524 m
Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 633 m
Plaza de Proximidad Aguaribay10 min · 642 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CODI · centro de salud · privado4 min · 257 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LEGUIZAMON, MARTINIANO 808 y Garcia De Cossio, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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