Ph 4 ambientes en venta en Alfredo R Bufano al 1500, Flores

Ph 4 ambientes en ventaen Alfredo R Bufano al 1500, Flores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
105 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 3% menos que lo normal entre los 64 ph de 4 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo R Bufano al 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.6841.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 163.316
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen PH de 4 ambientes al frente, sin expensas. Planta baja con Living-comedor y cocina integrada, 2 dormitorios, patio, baño completo. En planta alta amplio dormitorio con baño en suite. Mucha luz! A metros del Metrobús de Juan B Justo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo R Bufano al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Full · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 197 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 245 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 284 m
Educacion · 46 en la zona
INST. BETH RAJEL · primaria · privada2 min · 114 m
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada2 min · 137 m
RAYITO DE SOL III · otros · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion7 min · 419 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 472 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 516 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 147 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado6 min · 380 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo R Bufano al 1500, Flores, CABA, Provincia de CABA

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