Ph en venta en Flores · 4 ambientes

Este PH conserva el encanto de las construcciones antiguas y ofrece una distribución en dos niveles, con ambientes versátiles y espacios exteriores de uso exclusivo. Se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un conjunto de siete unidades con entrada común por pasillo. La planta principal cuenta con un living comedor amplio, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo con doble acceso: desde el dormitorio principal y desde el patio cubierto que funciona como pasillo distribuidor. La cocina está separada del área social y dispone de espacio propio para el uso cotidiano. Bajo la escalera hay conexión para lavarropas. Desde el sector distribuidor se accede a la planta alta, donde hay un ambiente adicional que puede destinarse a tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El recorrido continúa hacia el quincho con parrilla y la terraza propia, ideales para reuniones y para disfrutar del aire libre. Entre sus detalles de época se destacan los pisos originales de pinotea y las carpinterías. La propiedad tiene gran potencial para quienes valoran el carácter de un PH antiguo y desean actualizarlo y ponerlo en valor a su gusto. La ubicación ofrece buena conectividad y servicios: está a pocas cuadras de Av. Rivadavia, de la estación Flores del tren Sarmiento y de la estación San José de Flores de la línea A de subte. El centro de trasbordo de Flores conecta con 20 líneas de colectivo. En el entorno también hay colegios, comercios y servicios. Una oportunidad para vivir en un PH con personalidad, espacios propios al aire libre y posibilidades de adaptar sus ambientes a distintas necesidades. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665