venta
USD 540.000
PH · 179m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Coghlan·5 amb · 3 dorm · 179 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Coghlan · 4 ambientes
USD 449.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 449.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Coghlan · 4 ambientes
Oportunidad de venta de ph tipo "casa" de tres dormitorios, cochera
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2700, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 449.000, un 46% mas que lo normal entre los 34 ph de 4 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 2700, Coghlan.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.054lo normal · 2.0961.7812.564
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 308.130
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.019
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Oportunidad de venta de PH tipo "Casa" de tres dormitorios, cochera y amplios patios y terraza con entrada independiente sobre avenida en Coghlan.
PH, en estado reciclado sobre Avenida Balbin, luminoso con tres amplios dormitorios, cocina con isla, terraza con ambiente tipo lavadero/quincho.
Cochera y entrada propia.
Dos baños completos y toilette de recepción.
Ideal familias, reciclado casi por completos hace algunos años.
Para mayor información, consúltenos.
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
La propiedad no cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha.
Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
QHB SAS/C.U.C.I.C.B.A matr/ 5548/Markus Schering
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 489.456 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 40.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.025.605 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 489.456
- Precio del aviso
- USD 449.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.866
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.858
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.025.605/mes
Necesitas ingresos por $ 16.102.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 130 en la zona
Luna Supermercado1 min · 90 m
La Vision2 min · 122 m
Carniceria y Granja Chiche3 min · 197 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica4 min · 285 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia5 min · 310 m
Patio Recreativo9 min · 557 m
Plazoleta Francisco Fiorentino10 min · 639 m
Salud
· 24 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado1 min · 64 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.4% total
- 12 de sept de 2026USD 550.000 → USD 549.000-0.18%
- 08 de nov de 2026USD 549.000 → USD 449.000-18.21%
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Coghlan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Coghlan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Coghlan
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Coghlan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.745/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Coghlan
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2700, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Coghlan
venta
USD 269.900
PH · 115m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Coghlan·5 amb · 4 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 305.000
PH · 190m² · 43 Ambientes
Coghlan·43 amb · 3 dorm · 190 m2·hace 2 dias
venta
USD 228.000
PH · 71m² · 3 Ambientes
Coghlan·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 2 dias
venta
USD 330.000
VENTA PH 4 AMB JARDIN Y QUINCHO EN COGHLAN
Coghlan·4 amb · 3 dorm · 105 m2·hace 3 dias
venta
USD 98.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Coghlan·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 4 dias