Ph 4 ambientes en venta en José Pascual Tamborini 4000, Coghlan

Ph 4 ambientes en ventaen José Pascual Tamborini 4000, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
159 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 5 cuadras de José Pascual Tamborini 4000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 2.3472.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 373.166
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 4 ambientes con gran quincho para reuniones y jardín | Tamborini 4068 ¡Un PH ideal para quienes disfrutan de recibir amigos y reunirse en familia! Con 159 m² totales y reformado íntegramente en 2012, esta propiedad combina ambientes amplios, una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Uno de sus principales diferenciales es el gran quincho independiente, un espacio ideal para organizar reuniones, festejos, comidas con amigos o encuentros familiares durante todo el año. Un ambiente que permite disfrutar de estas actividades sin interferir con el resto de la casa. Además, cuenta con un jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre, y un patio adicional. En el interior encontramos un amplio living comedor, cocina integrada con isla central, tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño completo y toilette de recepción. También dispone de un sector de laundry independiente que aporta practicidad a la vida cotidiana. Confort y equipamiento. La propiedad fue reformada íntegramente en 2012 y cuenta con calefacción por radiadores, caldera dual para calefacción y agua caliente, y equipos de aire acondicionado en el living comedor y en dos de los tres dormitorios. Características principales: • 159 m² totales. • 3 dormitorios, uno con vestidor. • Amplio living comedor. • Cocina integrada con isla. • Baño completo y toilette. • Gran quincho independiente para reuniones. • Jardín privado y patio. • Laundry independiente. • Calefacción por radiadores. • Caldera dual. • Aire acondicionado en living y dos dormitorios. • Reforma integral en 2012. Una propiedad con la comodidad de una casa y espacios que permiten disfrutar de reuniones y encuentros sin resignar privacidad ni funcionalidad. Sin expensas y no apto crédito. Superficie segun escritura CUBIERTA de setenta y cuatro metros treinta y tres decimetres cuadrados, SEMICUBIERTA de dos metros treinta y siete decimetros cuadrados; y DESCUBiERTA de ochenta y dos metros sesenta y dos decimetros cuadrados, lo que forma una SUPERFICIE TOTAL para el piso y la UNIDAD Funcional de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS, Ubicado en el tradicional barrio de Coghlan, sobre la calle Tamborini al 4000 (entre Tronador y Plaza), a sólo tres cuadras de la Avenida Congreso y a seis cuadras de la Estación Coghlan del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro-Mitre). ¡Contactanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Pascual Tamborini 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 45 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38524 min · 246 m
Full6 min · 362 m
Amor7 min · 434 m
Educacion · 29 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Salvador Allende3 min · 191 m
Plaza de Todos3 min · 213 m
Plaza Eslovaquia4 min · 246 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado8 min · 496 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado9 min · 594 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 4000, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Coghlan

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Ph en venta
WhatsApp