Ph en venta en Chacarita · 4 ambientes
Ph en venta
USD 220.000

Ph en venta en Chacarita · 4 ambientes

Ph con patio a cielo abierto y arbolado. 4 ambientes en el corazón de chacarita. oportunidad

Fraga 200, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 143m2 con Patio y árbol de Quinotos • Sin Expensas • Chacarita En el corazón de Chacarita, uno de los barrios más buscados de CABA. PH al fondo de 2 unidades, muy tranquilo y luminoso. Ingreso por pasillo privado que otorga privacidad. Al entrar, living amplio con grandes ventanales al patio. Planta baja: pasillo distribuidor a 2 dormitorios (uno con entrepiso), baño completo estilo casa chorizo, cocina amplia con cocina industrial, todo con salida al pasillo que conecta al patio. Patio a cielo abierto, divino, con árbol de quinotos. Planta alta: gran dormitorio / escritorio con ventana al patio y cielo abierto, y baño. Destaca: 143m2 totales, techos originales, pisos de madera originales, en buen estado y con un enorme potencial para dejarlo a puro diseño. SIN EXPENSAS! Excelente conectividad: a metros de Av. Lacroze, subte B Estación Federico Lacroze, y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de bares, cafés de especialidad y los mejores restaurantes. Ideal vivienda, inversión o uso profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Chino · Concepcion Arenal3 min · 213 m
Lily · Avenida Jorge Newbery3 min · 223 m
Diamante · Avenida Dorrego4 min · 272 m
Educacion · 51 en la zona
CENS Nº 74 DE 14 · adultos · publica3 min · 209 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica3 min · 209 m
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig6 min · 364 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano7 min · 429 m
Parque Los Andes7 min · 469 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado1 min · 91 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado3 min · 167 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fraga 200, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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