Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

PH en Caballito

Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
84 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 162.000, un 19% mas que lo normal entre los 24 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.492lo normal · 2.0901.5832.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 135.880
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.232
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Caballito, Capital Federal PH de 4 ambientes refaccionado, ambientes amplios y super luminosos. La unidad cuenta en planta baja con comedor diario, cocina independiente a gas, espacio de guardado y dos salas que están interconectadas entre la habitación principal y living. En la segunda planta se encuentra un segundo espacio para usos diversos, ya sea escritorio u habitación. Por ultimo, a pocos metros se escuentra un tercer nivel con lavadero independiente, una tercerra habitacion con vista amplia y luminosa hacia toda la terraza, la cual ofrece parrilla propia. Esta unidad se destaca por la ubicación en la que se encuentra. Pleno barrio de Caballito, rodeado de avenidas como Av. Directorio, Av. Goyena y Av. Alberdi. Gastronomía, comercios y medios de transporte a corta distancia. Contacta a un asesor comercial al Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE7- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.596 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 14.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 176.596
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.835
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
Despensa almacen1 min · 47 m
Don Tito · Doblas 5981 min · 54 m
Alianza1 min · 95 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica2 min · 152 m
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
LUNA NUEVA · otros · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 462 m
Parque Rivadavia11 min · 735 m
Patio Felix Liceaga15 min · 972 m
Salud · 34 en la zona
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado2 min · 142 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 146 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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