venta
USD 185.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 205.000
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Ph en venta
USD 205.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 215.000, USD 10.000 mas.
Ph en venta en Caballito · 4 ambientes
Ph en venta - 3 dormitorios 2 baños - 112mts - caballito
Bonifacio e/ Pje. Doblas y Viel , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 205.000, un 28% mas que lo normal entre los 40 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacio e/ Pje. Doblas y Viel , Caballito.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.563lo normal · 2.0001.7622.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.204
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
_PH de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Bonifacio e/ Pje.
Doblas y Viel (Caballito, Capital Federal).
Con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 112mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 223.471
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.588
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.922
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 94 en la zona
Carrefour Express2 min · 100 m
El Cisne de Goyena · Avenida Pedro Goyena2 min · 111 m
Francesa · Avenida Pedro Goyena2 min · 134 m
Educacion
· 58 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica4 min · 272 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada4 min · 273 m
INSTITUTO CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 621 m
Patio Felix Liceaga13 min · 820 m
Patio Albarracin13 min · 846 m
Salud
· 24 en la zona
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 84 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico3 min · 197 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 23 de sept de 2026USD 220.000 → USD 219.000-0.45%
- 24 de sept de 2026USD 219.000 → USD 218.000-0.46%
- 28 de sept de 2026USD 218.000 → USD 215.000-1.38%
- 07 de oct de 2026USD 215.000 → USD 205.000-4.65%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 216.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonifacio e/ Pje. Doblas y Viel , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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