Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

PH de 3 o 4 Ambientes en 2 Plantas con Entrada Independiente y Gran Terraza Propia en Caballito. PRECIO DE VENTA: U$S 200.000 DOCUMENTACIóN: Al día y listo para escriturar. Oportunidad única para inversores o proyecto de vivienda! Se vende PH con entrada independiente en una ubicación privilegiada: Thompson 500 entre Av. Pedro Goyena y Valle, en el corazón residencial y más tranquilo de Caballito (C.A.B.A.). Forma parte de un lote de solo dos unidades funcionales, se desarrolla en dos plantas y no paga expensas tradicionales. La propiedad se encuentra para reciclar en su totalidad, lo que representa una excelente oportunidad para poner en valor y diseñar a tu gusto un inmueble con una estructura súper sólida, ambientes gigantescos y un potencial enorme. DISTRIBUCIóN DETALLADA (UNIDAD FUNCIONAL N2): 1. PLANTA BAJA (Nivel de Acceso Principal): área Social Excepcional: Cuenta con una cómoda sala de estar/living (3.88 x 3.12 metros) conectada a un espectacular comedor principal al frente (3.88 x 5.00 metros) con salida directa a un balcón propio sobre la calle. Cocina Independiente: Sector de cocina (2.70 x 2.05 metros) con distribución muy funcional y ventilación natural. Master Suite: Amplio dormitorio principal de dimensiones generosas (4.82 x 3.53 metros) con baño completo compartimentado en suite. Recepción: Cómodo hall de entrada y distribución (2.35 x 3.40 metros) que organiza el acceso a la planta baja y la escalera. 2. PLANTA ALTA (Nivel Terraza Propia): Espectacular Terraza Accesible: Un verdadero oasis urbano de 57.38 m2 descubiertos propios, ideal para armar un sector de parrilla, solárium o espacio de reuniones, precedido por una galería semicubierta. Estudio / Escritorio: Espacio independiente de 4.05 x 2.35 metros de cara a la galería, perfecto para un home office silencioso, taller o segundo dormitorio. Dependencia y Servicios: Hall de servicio con toilette (W.C.) independiente y un dormitorio de servicio o habitación auxiliar (2.00 x 2.05 metros). A destacar de la propiedad: Gracias a su diseño con patios internos, el PH goza de una óptima luminosidad y circulación de aire cruzada en todos sus ambientes. Ofrece la total privacidad y el espacio de una casa, pero con la practicidad de un PH en una cuadra hermosa, hiper conectada y de gran categoría en Caballito. Tu consulta es bienvenida! Comunicate hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.