venta
USD 278.000
PH · 110m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
USD 219.000
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Ph en venta
USD 219.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MPh en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Ph s/exp y c/entr indep en ecuador al 1200 - t/a nvo balcon apto prof espect living cocina comedor
Ecuador 1200, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 219.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 ph de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ecuador 1200, Barrio Norte.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 1.9962.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 241.474
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES (CON POSIBILIDAD DE 3 DORMITORIO) EN UNA SOLA PLANTA, AL FRENTE, SIN EXPENSAS Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 104 M2 TOTALES.
TODO A NUEVO.
SIN ESPACIO AEREO.
BALCON CORRIDO CON REJA.
TODO SOL.
APTO PROFESIONAL.
DOBLE CIRCULACION.
ESPECTACULAR LIVING (POSIBILIDAD DE HACER 3 DORMITORIO).
BAñO COMPLETO + TOILETTE CON BIDET.
COCINA COMEDOR.
PLACARD.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
LAVADERO INCORPORADO.
PISOS DE PINOTEA.
CARPINTERIAS DE CEDRO. 1 PISO POR ESCALERA.
ENTRE CHARCAS Y MANSILLA
(A 1 CUADRA DE AV.
SANTA FE Y SUBTE LINEA D
• A 1 DE AV.
PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H
• A 2 DE AV.
CORDOBA
• A 2 DE LA PLAZA MONSEñOR MIGUEL DE ANDREA)
BARRIO NORTE
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz
• CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039451*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 238.732
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.832
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.434/mes
Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 259 en la zona
Fuerza Uno1 min · 1 m
3651 min · 21 m
Res · Charcas1 min · 41 m
Educacion
· 104 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 127 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez1 min · 42 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 352 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 448 m
Salud
· 120 en la zona
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 80 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 140 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 285.500, un 7,9% menos que en julio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 293.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 285.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.659/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ecuador 1200, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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