P Proppies
Ph en venta en Almagro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes en almagro, capital federal

Quintino Bocayuva 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% mas que lo normal entre los 38 ph de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Quintino Bocayuva 100, Almagro.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 136.169
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 ambientes en Almagro, Capital Federal Cocina independienteLavaderoTres DormitoriosToilette de recepciónBaño completoPatio techado Sin expensas LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 82 m
Don Tito · Gascon 242 min · 98 m
La Sud America · Avenida Rivadavia2 min · 111 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO AMERICA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 238 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 487 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 607 m
Salud · 68 en la zona
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 193 m
CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 155.000USD 140.00014 de ago de 202614 de nov de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%
  2. 14 de nov de 2026USD 149.000 → USD 140.000-6.04%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp