venta
USD 159.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Agronomia · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Combatientes de Malvinas al 3653, Agronomia
USD 240.000
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Ph en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Combatientes de Malvinas al 3653, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. total
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 240.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 ph de 4 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 5 cuadras de Combatientes de Malvinas al 3653.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.3202.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 278.400
- Tamaño normal
- 123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.746
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen PH , espacioso , ubicado a media cuadra de Alvarez Thomas Entrada totalmente independiente, al fondo Hall de entrada , living comedor con hogar , amplia cocina con comedor de diario, 2 dormitorios con un baño completo, todo rodeado de un patio, otro baño pequeño que funciona como toillete Escalera a una amplia terraza con parrilla y otro lugar de estar o dormitorio independiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 261.624
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Combatientes de Malvinas al 3653
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica4 min · 231 m
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NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Agronomia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Agronomia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.985
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Combatientes de Malvinas al 3653, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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