Ph 3 ambientes en venta en Estado Plurinacional de Bolivia al 3900, Agronomia

Ph 3 ambientes en ventaen Estado Plurinacional de Bolivia al 3900, Agronomia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
126 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 94.900, un 72% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 5 cuadras de Estado Plurinacional de Bolivia al 3900.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 2.7142.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 341.992
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.387
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON ESTUDIO, DOS PATIOS, TERRAZA Y QUINCHO – APTO CRÉDITO – SIN EXPENSAS PH ubicado al contrafrente, en el barrio de Agronomía, límite con Villa Pueyrredón. La propiedad se desarrolla en dos plantas, cuenta con dos patios, terraza, quincho y balcón. APTO CRÉDITO – SIN EXPENSAS – A RECICLAR. Distribución y medidas Planta baja: * Estar comedor de 5,00 x 4,00 m. * Dormitorio de 3,60 x 3,25 m. * Cocina de 1,80 x 3,05 m. * Estudio de 3,05 x 1,30 m. * Baño completo de 1,80 x 2,25 m. * Pasillo distribuidor de 5,00 x 0,75 m. * Patio de 2,70 x 4,00 m. * Segundo patio de 2,85 x 3,05 m, con escalera de acceso a planta alta. Planta alta: * Quincho de 3,30 x 3,25 m. * Terraza de 4,05 x 3,75 m. * Segunda terraza de 3,05 x 2,95 m. * Balcón de 1,10 x 4,05 m. * Pasillo de 1,50 x 4,05 m. * Pasillo de 3,50 x 0,80 m. La planta baja se compone de estar comedor, dormitorio, cocina independiente, estudio, baño completo y dos patios. Desde uno de los patios se accede mediante escalera a la planta alta, donde se encuentran el quincho, las terrazas y el balcón. Servicios: * Servicio de energía eléctrica activo. * Servicio de AySA (agua corriente) activo. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.451 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 8.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.451
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.661
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estado Plurinacional de Bolivia al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38383 min · 171 m
Almacen y Kiosco 24 Hs.3 min · 177 m
Dia4 min · 269 m
Educacion · 36 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°03 · otros · publica2 min · 130 m
GRECIA · primaria · publica2 min · 130 m
JII Nº 02 DE 16 AIME PAINE · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
Plaza Martin Rodriguez10 min · 663 m
Plaza Doctor Alfred Nobel14 min · 892 m
Plazoleta Dante A. Linyera15 min · 978 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico7 min · 444 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico12 min · 757 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de ph de 3 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado Plurinacional de Bolivia al 3900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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