P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tres Arroyos al 3300, Villa Santa Rita
Ph en venta
USD 137.000
= $ 216,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tres Arroyos al 3300, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 29% mas que lo normal entre los 28 ph de 3 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos al 3300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.740lo normal · 2.1241.8332.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 106.223
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.154
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento en edificio con frente a la calle Tres Arroyos esquina Concordia, en el barrio de Villa Santa Rita. La unidad en cuestión es un amplio y luminoso PH de tres ambientes con acceso por escalera, distribuido en tres plantas. En la primer planta se encuentra el living comedor con cocina integrada, un espacio funcional y de excelentes dimensiones, además de un toilette de recepción. El acceso a la segunda planta se realiza mediante una escalera, donde se ubican dormitorio principal con amplio placard, dormitorio secundario, y un baño completo. La propiedad cuenta con un patio que conduce, a través de una escalera caracol, a la terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. A pocas cuadras de Av. Juan B Justo y Av. Nazca. También cercano a: • Estadio Islas Malvinas • Plaza Ciudad de Udine • Plaza de los periodistas Colectivos cercanos: 25, 34, 53, 106, 166, 181. Excelente ubicación, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Apto Crédito. URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.344 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 12.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tres Arroyos al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Nestor3 min · 198 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 281 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 307 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica7 min · 430 m
ALFONSINA · otros · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita3 min · 213 m
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 689 m
Plaza de los Periodistas13 min · 809 m
Salud · 11 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico3 min · 218 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos al 3300, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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