P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Excelente dep.to tipo casa 3 ambientes sin expensas

Curupaytí 2900, Piso P.B, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 ph de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Curupaytí 2900, Piso P.B, Villa Pueyrredón.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 2.0452.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 224.994
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTA MENTO TIPO CASA 3 AMBIENTES • calle CURUPAYTI n° 2963 • VILLA PUEYRREDON • entre ARGERICH y NAZCA DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO TIPO CASA: Excelente departamento de tres ambientes, con mejoras importantes, muy luminoso todo luz y sol: 1) Se accede por pasillo compartido con el departamento del frente. 2) Planta baja Dos dormitorios amplios con placar el principal el segundo dormitorio tiene entrepiso con la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o cuarto de estudio ambos ventilan al patio semicubierto de la entrada al departamento poee un baño complet, posee Living comedor, cocina comedor diario, lavadero y patio trasero, 3) Planta Alta: Un cuarto de herramientas o sala de planchado, terraza libre. UBICACION: El departamento esta sobre la calle CURUPAYTI n° 2963 entre las calle Argerich y Nazca de la localidad de Villa Pueyrredon. A 50 mts de la calle Nazca • A 300 mts de la Av. Albarellos • A 400 mts de la estacion de Villa Pueyrredon Ferrocarriul Mitre Colectivos 110, 111, 127, 140, 169 • 107 SIN EXPENSAS UNICO EN LA ZONA • VENTA DIRECTA • NO HACE FALTA REUBICACION. OPORTUNIDAD! NOTA: Las descrpciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Los Hermanos1 min · 75 m
Nueva Palma2 min · 138 m
La Vaca Roja II3 min · 187 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada4 min · 262 m
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza via nazca1 min · 45 m
Huerta Comunitaria2 min · 100 m
Huerta La Union8 min · 487 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico7 min · 480 m
EL SOL · clinica especializada · privado8 min · 524 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curupaytí 2900, Piso P.B, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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