P Proppies
Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 133.000
= $ 209,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Hermoso ph 3 amb fte. con terraza compartida. apto credito

Tonelero 6900, Piso 1, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 48% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Tonelero 6900, Piso 1, Villa Luro.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.771lo normal · 1.8781.5782.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 90.164
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIOSO PH EN HERMOSA ZONA. INGRESAMOS POR ESCALERA. SOLO SON DOS UNIDADES QUE INGRESAN POR ESTA ESCALERA. Y COMPARTEN TERRAZA. EL DEPARTAMENTE ES MUY LUMINOSO. CON CAÑAERIAS Y ELECTRICIDAD NUEVAS. POSEE DOS HABITACIONES CON PLACARD. COCINA INDEPENDIENTE CON PASAPLATO QUE UNE AL LIVING. MUY MODERNOSO POR CIERTO. EL BAÑO COMPELTO POSEE DUCHA, CON EL PLUS DE HABERLE AGREGADO DUCHA ESCOCESA.TODO EL DEPTO ES MUY LINDO Y ESTA LISTO PARA HABITAR. LO MAS IMPORTANTE ES QUE ES APTO CREDITO. Y NO SE NECESITA RE UBICAR A LOS DUEÑOS. CUALQUIER CONSULTA NO DEJEN DE CONTACTARNOS. SOMOSM ROGMANN, EL SUPER HEROE DE LAS INMOBILIARIAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.984 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 11.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.040 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.040/mes

Necesitas ingresos por $ 4.756.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 77 en la zona
Panet3 min · 184 m
Supermercado Nico · Carhue4 min · 273 m
La Espiga de Oro5 min · 329 m
Educacion · 29 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica5 min · 340 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica8 min · 497 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 343 m
Plazoleta Tomas di Taranto8 min · 537 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas8 min · 541 m
Salud · 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico11 min · 734 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico11 min · 734 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 130.000USD 128.00005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 128.000 → USD 130.000+1.56%

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tonelero 6900, Piso 1, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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