venta
USD 115.000
PH · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en lope de vega 2495, Villa Devoto
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph 3 ambientes en ventaen lope de vega 2495, Villa Devoto
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de lope de vega 2495.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 2.0352.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 152.616
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.947
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH ubicado en primer piso.
Situado en esquina, le da una gran iluminación natural y aire cruzado, lo que lo mantiene cálido y y con constante aire renovado Se ingresa por una amplia escalera para dar con el hall distribuidor que nos comunica a un living amplio, equipado con aire acondicionado y persiana automática.
Desde el hall se puede ir hacia la cocina -separada- , situada al contrafrente de la propiedad, que le da acceso al patio con lavadero, y a la terraza, construida a lo largo de toda la propiedad, que presenta una pequeña habitación ideal para guardar cosas.
Cuenta con baño completo con bañera y estufa, y dos amplias habitaciones con ventanas al exterior.
SIN EXPENSAS, solo 2 unidades en la propiedad Todo en perfecto estado de mantenimiento! Comercializa LARIA PROPIEDADES Mat CUCICBA 5613
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de lope de vega 2495
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Coto1 min · 30 m
Amanecer · 312 - Avenida F. Lope de Vega1 min · 61 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega2 min · 140 m
Educacion
· 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica5 min · 346 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica5 min · 348 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran4 min · 248 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 515 m
Las Toscaneras10 min · 617 m
Salud
· 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 663 m
LIBRA · clinica especializada · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 284.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
lope de vega 2495, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Devoto
venta
USD 210.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Villa Devoto·4 amb · 4 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
PH · 56m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 169.900
PH · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·2 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 174.000
PH · 87m² · 5 Ambientes
Villa Devoto·5 amb · 3 dorm · 87 m2·hace 2 dias
venta
USD 165.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 63 m2·hace 2 dias