venta
USD 90.000
PH · 58m² · 4 Ambientes
Pompeya·4 amb · 3 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Grito de Asencio 3783, Pompeya
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Grito de Asencio 3783, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 120.000, un 14% mas que lo normal entre los 13 ph de 3 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Grito de Asencio 3783.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.0951.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 105.143
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.175
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH compuesto por living comedor, cocina comedor, dos dormitorios amliso con placard, baño, patio cubierto con lavadero independiente, terraza y quincho, impecable estado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Grito de Asencio 3783
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Carrefour Express · Avenida Almafuerte2 min · 101 m
Feria de los Pajaros · Avenida Saenz 7723 min · 169 m
Centro de Abastecimiento Municipal3 min · 187 m
Educacion
· 46 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19 · secundaria · publica3 min · 192 m
POMPEYITOS · otros · publica3 min · 192 m
ESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05 · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Dario Brogi5 min · 309 m
Plaza Nueva Pompeya7 min · 421 m
Plazoleta Don Orione8 min · 508 m
Salud
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CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado4 min · 283 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de ph de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 121.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pompeya
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.867
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Grito de Asencio 3783, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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