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Ph 3 ambientes en venta en Santander al 1100, Parque Chacabuco
Ph en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Santander al 1100, Parque Chacabuco

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Santander al 1100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3101.0601.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 157.143
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO, QUINCHO Y TERRAZA • Entrada independiente por garaje • Cocina/ Comedor • Hall de Distribución • Living/Comedor • Baño completo • Dos Dormitorios • Patio cubierto con toldo y Lavadero • En Planta alta Baulera o Cuarto de Herramientas • Quincho con Parrilla • Terraza • A UNA CUADRA DE CENTRO COMERCIAL ASAMBLEA • A DOS CUADRAS DEL PARQUE • A CINCO CUADRAS DE ESTACION DE SUBTE "E"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santander al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Milagrosa · Avenida Asamblea1 min · 68 m
Dia · Avenida Asamblea2 min · 149 m
La Central Chacabuco3 min · 163 m
Educacion · 37 en la zona
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica1 min · 51 m
JUAN AGUSTIN MAZA · primaria · publica5 min · 318 m
JIC N° 03 DE 08 · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga9 min · 587 m
Patio Albarracin9 min · 602 m
Pileta del Parque Chacabuco10 min · 616 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual7 min · 460 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado10 min · 618 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santander al 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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