P Proppies
Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

T/casa de 3 amb. - s/exp - terraza - parrilla - quincho -

Avenida Cobo 900, Piso 1°, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 32% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cobo 900, Piso 1°, Parque Chacabuco.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.6091.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 177.011
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INFO GENERAL: • DEPTO TIPO CASA DE 3 AMB. CON ENTRADA INDEPENDIENTE • SIN EXPENSAS • 1º x ESCALERA • AL FRENTE CON DOS BALCONES • SALA DE RECEPCION • 1º DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON • 2º DORMITORIO CON SALIDA AL BALCON • BAÑO CON DOBLE CIRCULACION • GRAN COCINA COMEDOR DIARIO • LAVADERO INDEPENDIENTE • TERRAZA CON PARRILLA • QUINCHO • SUPER LUMINOSO • CERQUITA DE LA AV. JOSE MARIA MORENO • OPORTUNIDAD UNICA X PRECIO Y ZONA • LAS FOTOS NO SON CONTRACTUALES Y LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR EN CONCEPTO DE AUMENTO SIN PREVIO AVISO • PARA VER MAS FOTOS INGRESA A FACEBOOK!, BUSCANOS COMO BELMONTE PROPIEDADES, DALE UN "ME GUSTA" A LA PAGINA Y LISTO , ESTE Y TODOS LOS INMUEBLES QUE INGRESAN AL INSTANTE .- TAMBIEN PODES VISITAR NUESTRA WEB: Y SEGUIRNOS EN "INSTAGRAM" COMO belmontepropiedades DONDE TENEMOS SIEMPRE NUEVAS NOVEDADES Y TE MOSTRAMOS LOS INMUEBLES CON FOTOS Y VIDEOS PARA FACILITAR TU BUSQUEDA • TRABAJAMOS SIEMPRE PARA BRINDARTE UN MEJOR SERVICIO... "PROPIEDAD SIN ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FISICAS.-"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo1 min · 74 m
Carniceria Granja2 min · 125 m
Dia · Avenida Jose Maria Moreno7 min · 432 m
Educacion · 38 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica4 min · 265 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica4 min · 265 m
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Homero Manzi7 min · 460 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo8 min · 512 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin12 min · 758 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico3 min · 211 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 540 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cobo 900, Piso 1°, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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