venta
USD 67.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
USD 169.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Ph en parque chacabuco
Pumacahua 1300, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 169.000, un 52% mas que lo normal entre los 26 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Pumacahua 1300, Parque Chacabuco.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.347lo normal · 1.5452.221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 111.272
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.690
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex de dos plantas en muy buen estado.
En la P.B, el garage de 3.85 x 4.80 con piso de granito. A la izquierda y al frente, se encuentra el living comedor de 5.50x4.80, toilette de 1.60x1.15.
Desde el living accedemos a la cocina comedor de 3.40x3.50 y a la derecha, lavadero de 2.40x3.10 y patio con parrilla.
En la planta alta, el dormitorio principal de 3.70x3.80 con salida a la terraza de 2.70x3.60 y el segundo de 3x3.30 con salida al balcon de 3x1.
Apto credito
Sin Expensas
Se aclara que las medidas detalladas en la descripción son aproximadas.-
C.U.C.I.C.B.A. No 4367
Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Argentina · Avenida Curapaligue4 min · 226 m
Nogueira · Avenida Curapaligue4 min · 237 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue4 min · 247 m
Educacion
· 43 en la zona
TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica2 min · 114 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica4 min · 288 m
INST MEDALLA MILAGROSA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker2 min · 141 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 175 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 207 m
Salud
· 14 en la zona
CMB Nº 31 · centro de salud · publico2 min · 105 m
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pumacahua 1300, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco
venta
USD 109.000
PH · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 109.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 3 dias
venta
USD 175.000
PH · 160m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco·5 amb · 160 m2·hace 3 dias
venta
USD 225.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco·5 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 4 dias
venta
USD 180.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Parque Chacabuco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias