venta
USD 209.000
PH · 194m² · 6 Ambientes
Parque Chacabuco·6 amb · 5 dorm · 194 m2·publicada ayer
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Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
USD 185.000
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Ph en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
PH - Parque Chacabuco
PH en Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 185.000, un 14% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de PH en Parque Chacabuco.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.434lo normal · 2.1261.715
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 161.574
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.976
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH Totalmente Reciclado, muy luminoso.
Distribuido en 2 plantas Planta Baja • Cocina integrada con isla • Amplio Living comedor • Patio techado con lavadero completo con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas y lavavajillas • Parrilla con cerramiento.
Planta Alta • 2 Habitaciones
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Alarma Iluminación y alarma con control a distancia via WIFI.
SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO No te pierdas esta oportunidad ! Llamame y coordinamos una visita 11 Ver datos .
Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrículas 4383 y 4516.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 120 m
Yaguar3 min · 192 m
Panaderia Le Petit II3 min · 199 m
Educacion
· 51 en la zona
CENS Nº 22 DE 08 · adultos · publica2 min · 126 m
PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica2 min · 126 m
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Patio Felix Liceaga4 min · 285 m
Patio Albarracin9 min · 548 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez11 min · 688 m
Salud
· 19 en la zona
CMB Nº 23 · centro de salud · publico8 min · 487 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado8 min · 498 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PH en Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
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PH · 160m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco·5 amb · 160 m2·hace 4 dias
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PH · 120m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco·5 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 6 dias