Ph 3 ambientes en venta en Avenida Córdoba 3873, Palermo Viejo

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 3873, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% menos que lo normal entre los 36 ph de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 3873.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.2672.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 122.398
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.352
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph en Palermo, primer piso por escalera . 40 años de antigüedad, remodelado a nuevo . A 100 metros del sanatorio Güemes , departamento muy silencioso, ubicado en una propiedad horizontal de 7 departamentos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 3873

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 85 m
Ceres · Avenida Cordoba 39792 min · 149 m
Autoservicio Leandro3 min · 169 m
Educacion · 72 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada4 min · 225 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada4 min · 254 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem2 min · 148 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 332 m
Patio Salguero8 min · 483 m
Salud · 60 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 75 m
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social3 min · 224 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3873, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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