venta
USD 480.000
PH · 143m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Viejo·5 amb · 4 dorm · 143 m2·hace 10 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Gorriti 5300, Palermo Viejo
USD 235.000
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Ph en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gorriti 5300, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Pide USD 235.000, un 2% mas que lo normal entre los 45 ph de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 5300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.611lo normal · 2.5632.1563.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 230.625
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.574
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH Dúplex de 3 Ambientes con Terraza Propia en Parque Chas Encantador PH en dos niveles, ubicado en pleno Parque Chas, con terraza propia, balcón y dos baños completos.
En planta baja se distribuye un living-comedor integrado a la cocina, con salida directa al balcón, además de un baño completo — un espacio luminoso y de gran funcionalidad para el día a día.
Subiendo, la planta alta reúne los dos dormitorios: uno principal de generosas proporciones, un segundo baño completo, y el acceso a una amplia terraza privada.
Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa —con patio propio y buena luz natural— sin perder la practicidad que ofrece un PH, en uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad.
Detalles del inmueble: 2 dormitorios 2 baños completos Living-comedor con cocina integrada Balcón Amplia terraza propia Muy buena luminosidad Ubicación privilegiada en Parque Chas ¡Sin expensas! Tenemos opciones de financiamiento!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gorriti 5300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Deleites · Godoy Cruz1 min · 59 m
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Carrefour Express5 min · 295 m
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JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica4 min · 247 m
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Salud
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SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 07 de oct de 2026USD 240.000 → USD 235.000-2.08%
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de ph de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 5300, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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