P Proppies
Ph en venta en Palermo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Palermo · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Venta en Palermo. Totalmente Reciclado

Bulnes 1825, C1425 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina. · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 62 ph de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 1825, C1425 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.899lo normal · 2.2532.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 177.988
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH de 3 ambientes totalmente reciclado, a estrenar, ubicado en una de las zonas mas buscadas de Palermo, a solo 2 cuadras de Av. Santa Fe y de la linea D de subte. La propiedad cuenta con 79 metros desarrollados en 2 plantas, combinando diseño, luminosidad y funcionalidad en cada ambiente. PLANTA BAJA : Amplio hall de ingreso Living comedor con cocina integrada de diseño moderno Cocina con alacenas y bajo mesada Dormitorio con placard e interiores, puertas espejadas Toilette de recepción Baño completo Revestimientos de excelente calidad PLANTA ALTA : Dormitorio principal con amplio vestidor Lavadero independiente Techo vidriado que aporta gran luminosidad Toda la unidad ventila a un patio con plantas, generando un entorno verde. Luminarias instaladas Preintalación para equipos de aire acondicionado Llave digital Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1724

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 244 en la zona
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Educacion · 86 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 174.000USD 150.00026 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 174.000+8.75%
  2. 11 de jul de 2026USD 174.000 → USD 168.000-3.45%
  3. 26 de jul de 2026USD 168.000 → USD 158.000-5.95%
  4. 16 de sept de 2026USD 158.000 → USD 150.000-5.06%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1825, C1425 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina., Palermo, CABA, Provincia de CABA

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