Ph 3 ambientes en venta en Thames 1300, Palermo

Ph 3 ambientes en ventaen Thames 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
107 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 11% menos que lo normal entre los 43 ph de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Thames 1300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 2.5442.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 221.367
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.563
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH EN VENTA PALERMO SOHO 3 AMBIENTES C/ TERRAZA PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo Soho, el barrio más codiciado y de mayor tendencia de la ciudad. Situado sobre Thames entre Cabrera y Niceto Vega. Con 107 m² totales distribuidos en 87 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, el PH destaca por su excelente distribución, aprovechamiento del espacio y luminosidad natural en todos sus ambientes. Su estado general es muy bueno, reflejando una construcción moderna y cuidada, actualizada en el 2020. La propiedad se desarrolla en tres plantas con una organización funcional y eficiente. En planta baja se encuentra la recepción y un living-comedor , junto con una cocina completa y muy bien equipada que comunica fluidamente con los espacios de estar. Completa este nivel un baño completo. El segundo piso alberga dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo que garantiza comodidad y privacidad. El tercer piso ofrece un sector vidriado cubierto, con lavadero se continúa a una terraza descubierta de 20 m², un espacio al aire libre ideal para relajarse, disfrutar del sol y la vida al exterior. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio o atelier creativo en una ubicación inmejorable. El formato PH ofrece independencia, estilo de vida moderno y costos fijos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica la posiciona a metros de la oferta gastronómica, de diseño y cultural más importante de Palermo Soho, con excelentes accesos y conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Carrefour Express2 min · 118 m
Los Amigos3 min · 188 m
Deleites · Godoy Cruz4 min · 231 m
Educacion · 53 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica1 min · 65 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica1 min · 65 m
SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Serrano4 min · 280 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 280 m
Plazoleta Luca Prodan6 min · 373 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 75 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 220.000USD 198.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 220.000 → USD 198.000-10.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 198.000
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