Ph 3 ambientes en venta en Freire al 3200, Nuñez

Ph 3 ambientes en ventaen Freire al 3200, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
146 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 17% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Freire al 3200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 2.6922.2333.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 188.471
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.458
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES • GRAN TERRAZA C/ QUINCHO • IMPECABLE ESTADO LUZ Y CIELO ABIERTO GARANTIZADO • Propiedad ubicada en zona residencial de Altura Baja Cero • El código no permite edificaciones altas, se destaca por su excelente sol y vistas despejadas. Este encantador departamento tipo casa desarrollado en planta baja es ideal para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno residencial. Con una superficie cubierta aproximada de 70 m2 y una superficie descubierta de 54 m2 esta propiedad combina funcionalidad y confort. Cocina bien equipada y moderna integrada al living comedor • lavadero independiente • gran terraza con quincho y toilete • 2 dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y patio. Este departamento es una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona apacible de la capital, sin sacrificar las comodidades modernas. Una gran oportunidad de inversión en un barrio en crecimiento. Ubicación estratégica que ofrece fácil acceso al transporte público y servicios cercanos. *LOS PLANOS SON SOLAMENTE ORIENTATIVOS* PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades • Desde 1985 • MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Freire al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona
Supermercado Free4 min · 246 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 293 m
M Central5 min · 326 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada5 min · 329 m
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica6 min · 358 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 332 m
Plazoleta Curuzu Cuatia5 min · 351 m
Paseo Renata8 min · 505 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 298 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de ph de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 222.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Freire al 3200, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Ph en venta
WhatsApp