Ph 4 ambientes en venta en Vedia al 2600, Nuñez

Ph 4 ambientes en ventaen Vedia al 2600, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 34% mas que lo normal entre los 54 ph de 4 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vedia al 2600.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.897lo normal · 2.1601.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 313.180
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.147
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXTRAORDINARIO CONFORT , DISEÑO Y EQUIPAMIENTO , abundante asoleamiento y buen gusto -- calle ancha arbolada .y poco tránsitada con vigilancia --- a 6 cuadras Estaciòn Rivadavia- 1 cuadra de plaza (zona verde)- Próximo a boulevard "A ESTRENAR CASA PH" orientación Norte AL FRENTE ENTRADA PROPIA Y ESPACIO AEREO PROPIO- y PRIVACIDAD , ----(Escucho ofertas) TOTALMENTE A NUEVO EQUIPAMIENTO DE CALIDAD ---- desarrollada en dos plantas con AMBIENTES ESPACIOSOS , LUMINOSOS , AIREADOS Y MAGNÍFICA DISTRIBUCION.---- Planta Baja: ESPACIO ÍNTIMO SOLEADO AL FRENTE JARDIN, ARBOLES, MINI PISCINA con HIDROMASAJE de 4,50x2,60 -- RECEPCIÒN luminosa con gratificante vista natural , aberturas amplias .- TOILETTE • Lindìsima COCINA hiper equipada .---Lavadero y PATIO de VENTILACIÒN Y LUZ en Planta alta : (3 dormitorios ) : MASTER SUITE con Hidromasaje , DOS DORMITORIOS magníficos placards en toda la propiedad Y BAÑO completo ANTIGÜEDAD 10 años----- Amplio Frente: 7 m x 16 de fondo--Orientaciòn Norte Vende A T I L I O Inmobiliaria- Avenida Cabildo 3814-P.B.Local Nuñez nro de contacto directo .......... Ver datos • Correo................ Ver datos --------------Mensajes 4701.6250.-NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo .El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vedia al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Isidro Labrador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
Dia · Avenida Cabildo2 min · 151 m
Autoservicio Huanguelen3 min · 181 m
No Name3 min · 209 m
Educacion · 24 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica1 min · 80 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica1 min · 80 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Isidro Labrador2 min · 136 m
Plaza Las Tucas2 min · 140 m
Cantero Central Regis Martinez3 min · 177 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado3 min · 198 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 357.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia al 2600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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