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Ph 3 ambientes en ventaen Mexico 400, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 129.900, un 21% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Mexico 400.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 107.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.326 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.273
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.645.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mexico 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de ph de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monserrat
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.322
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mexico 400, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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