Ph 3 ambientes en venta en Mexico 400, Monserrat

Ph 3 ambientes en ventaen Mexico 400, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 21% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Mexico 400.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.165lo normal · 1.7831.5582.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 107.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Divino PH SUPERLUMINOSO !!! de 2 o 3 ambientes, tipo loft, totalmente hecho a nuevo con muy buen gusto. Se vende "AMOBLADO Y EQUIPADO" tal como se encuentra. Su estado es impecable !. El mismo se encuentra ubicado en un edificio de 2 plantas, de alrededor de 100 años, que conserva el encanto y las características del casco histórico de la ciudad. El PH se encuentra al contrafrente, y tiene un comedor fantástico con un cerramiento que es como una ventana al cielo, (triple vidriado hermético) que te permitirá disfrutar de una hermosa noche estrellada o la impronta de una tormenta. Para soñar !!!... Dispone de un toilette compartimentado, y un hermoso baño principal completo con yacuzzi y mampara de vidrio. Una escalera de madera te lleva a la habitación con vestidor que balconea al living. Debajo de la habitación, hay un espacio importante que puede cerrarse y transformarse en un segundo dormitorio, actualmente funciona como escritorio. A continuación el living con una ventana alta, y un aire acondicionado frio calor. La cocina es completa con una isla que la separa del comedor, equipada con artefactos de primera calidad. Importante cocina con horno eléctrico y campana extractora. Heladera Coventry con freeser + dispenser. Ideal para vivir, para renta temporal, para estudiantes por estar cerca de: Universidad del Cine, UCA, UADE, UAI. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a 1 cuadra de San Telmo, 4 cuadras de Puerto Madero con una muy variada oferta gastronómica y de paseos que estos barrios ofrecen. Bien conectado con medios de transporte, está a 2 cuadras del Metrobus de Paseo Colón, 2 cuadras de Av. Belgrano y 2 cuadras de Av. Independencia, 1 cuadra de Av. Chile. Historia: El barrio de Montserrat nació formalmente no hace mucho, en 1972. Sin embargo, debe ser uno de los nombres que han perdurado más tiempo, junto con Recoleta y Retiro. Estas tres zonas de la Ciudad eran mencionadas de esa manera, incluso en la época virreinal. Este barrio tuvo el orgullo de ser el escenario de la fundación de la Trinidad, la actual Buenos Aires, el 11 de junio de 1580, cuando Juan de Garay y unas decenas de pobladores arribaron desde Asunción y Santa Fe. Aquel acto en que Garay frente al Rollo de la Justicia (el tronco de un árbol) y rodeado de los recién llegados, anunció la instalación definitiva, tuvo lugar en la plaza más histórica de Montserrat y de la Argentina, la Plaza de Mayo. Por lo tanto, la vida del barrio se inició en el primerísimo comienzo del nacimiento de la Ciudad. Montserrat pasó a ser tal a partir de la creación de la Hermandad de Nuestra Señora de Montserrat, en 1755. En un terreno de la Hermandad, ubicado en la manzana de Belgrano, Lima, Moreno y Salta, se decidió construir la iglesia. El arquitecto italiano Antonio Masella llevó a cabo la obra. Esta iglesia tuvo mucha actividad ya que en sus alrededores vivían muchas familias. No era el tipo de iglesia a la que concurrían los que ostentaban alguna posición económica privilegiada. Para los favorecidos, las iglesias habituales eran Santo Domingo, San Francisco, San Ignacio, La Catedral y la Merced. Los alrededores de la Iglesia de Montserrat recibieron un mote muy popular, se los llamaba el barrio del mondongo, debido a que la zona había sido ocupada por los negros que habían sido arrastrados hasta esas tierras. Ellos eran muy devotos de la Virgen Morenita de Montserrat y, a su vez, muy fanáticos del mondongo, cuyo característico olor dominaba varias manzanas. Entre las muchas costumbres peculiares de la zona, tenía lugar un muy pintoresco espectáculo que pasó a formar parte de las tradiciones porteñas, los 8 de septiembre se realizaba la procesión de la Virgen Morena. Centenares de negros desfilaban detrás de la imagen venerada y se oían percusiones bien candomberas. Así fue como además de llamarlo barrio del mondongo, se lo nombraba como barrio del tambor. Este barrio aloja a la plaza más importante de la Argentina, La Plaza de Mayo. Antiguamente eran dos plazas unidas (o divididas) por una recova que fue derrumbada por el primer intendente de los porteños, Torcuato de Alvear. Una plaza estaba junto al fuerte, la otra, junto al Cabildo. En mayo de 1883 irrumpió en la plaza don Torcuato con 100 hombres que derribaron sin compasión la mole que marcaba el limite de las dos plazas construidas 80 años atrás, en 1803. La tarea se cumplió en poco más de dos días. A partir de la desaparición de la recova, las obras en la Plaza de Mayo se movieron como pieza de ajedrez. La estatua de Manuel Belgrano, que se hallaba más en el centro, fue emplazada frente a la entrada principal de la Casa Rosada. La Pirámide de Mayo se ubicó en el centro y se reorganizaron los canteros. Hubo un concurso de proyectos que ofrece condimentos para una rica historia pero, hay dos que se destacan. Uno prometía transformar la Plaza de Mayo en una gran pileta en la que fuera posible pasear en góndolas, se trataba de una mini Venecia en Buenos Aires. El otro proyecto curioso era el que consideraba que el Cabildo debía trasformarse en un hotel de diez niveles, de los cuales los últimos tres serían ocupados por la torre histórica del edificio, sin dudas, una idea poco común para la época. Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días, representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad. Fuente: PROGRAMA PASIÓN POR BUENOS AIRES. Historias de barrios. Buenos Aires, 2008. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.326 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.645.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mexico 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 75 en la zona
El Salteno · Bolivar 5222 min · 123 m
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5243 min · 175 m
Dia3 min · 195 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada2 min · 156 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica3 min · 160 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza de la Defensa1 min · 79 m
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 227 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo6 min · 381 m
Salud · 17 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 586 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 598 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de ph de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico 400, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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