venta
USD 125.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 1.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Lisandro de La Torre Al 1400
LISANDRO DE LA TORRE 1448. Entre Pizarro y Zelada · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 79 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 140.000, un 22% mas que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de LISANDRO DE LA TORRE 1448. Entre Pizarro y Zelada.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.373lo normal · 1.9491.6672.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 115.000
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 171 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.898
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal XINTEL(MCO-MCO-2478)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Super Eterno5 min · 293 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro5 min · 319 m
Express · Avenida Emilio Castro7 min · 423 m
Educacion
· 32 en la zona
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JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20) · inicial · publica5 min · 320 m
JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica6 min · 377 m
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Salud
· 11 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado5 min · 318 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado5 min · 323 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LISANDRO DE LA TORRE 1448. Entre Pizarro y Zelada, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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