venta
USD 125.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Liniers · 3 ambientes
Venta ph t/casa 3 amb c/parrilla
Avenida General Paz 12000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 180.000, un 59% mas que lo normal entre los 101 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 12000, Liniers.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.769lo normal · 1.7381.2402.027
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 112.938
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.841
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Servicios: Cloacas, Gas
JORGE PARAJON PROPIEDADES, desde 1990 junto a ud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Coto1 min · 89 m
Maxikiosco3 min · 161 m
Tio Juan · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 385 m
Educacion
· 19 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica2 min · 132 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica7 min · 423 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares1 min · 87 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender3 min · 191 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios6 min · 352 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado13 min · 837 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Paz 12000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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