Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Ph dúplex 3 ambientes con patio, parrilla y terraza en liniers

Martiniano Leguizamón 100, Piso PB, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
151 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 68 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Leguizamón 100, Piso PB, Liniers.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.7932.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 143.429
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

HERMOSO PH EN DUPLEX 3 AMBIENTES, 2 BAÑOS PATIO Y TERRAZA CON POSIBILIDADES DE TRANSFORMARLO EN 4 AMBIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 117 en la zona
ChineXpress2 min · 108 m
Angel2 min · 143 m
Carrefour Express2 min · 146 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada2 min · 128 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica2 min · 140 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de Isidora9 min · 576 m
Plaza Sarmiento9 min · 592 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 670 m
Salud · 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado3 min · 201 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 100, Piso PB, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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