venta
USD 185.000
PH · 85m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Thompson al 600, Caballito
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Thompson al 600, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 115.000, lo mismo que lo normal entre los 35 ph de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Thompson al 600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 2.3002.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 115.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Caballito
• Excelente ubicación!! Cómodo PH 3 amb a reciclar en 1° Piso por erscalera! Living-comedor, Cocina, Baño y 2 Dormitorios.
El complejo posee una amplia Terraza común! ABONA MÍNIMAS EXPENSAS
• $ 30.000.- CON AYSA INCLUÍDO.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thompson al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thompson al 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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