Ph 3 ambientes en venta en Maza 1400, Boedo

Ph 3 ambientes en ventaen Maza 1400, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
198 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 124% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Maza 1400.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.636lo normal · 1.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 160.708
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 Ambientes en Planta Baja | A Nuevo | Sin Expensas | Jardín Privado, Pileta y Parrilla | Boedo Excepcional PH de 3 ambientes en planta baja, completamente renovado hace apenas un año en sus terminaciones e instalaciones, con un nivel de calidad y detalle que lo distingue del mercado. Cuenta con 198 m² totales y aproximadamente 99 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios exteriores de uso privado. Ambas habitaciones son en suite con baños completos, y la habitación principal cuenta además con vestidor. El living comedor tiene salida directa a una galería con parrilla, desde donde se accede al jardín privado con pileta, conformando un espacio exterior ideal para disfrutar todo el año. Completa la propiedad un amplio lavadero independiente y baulera. La unidad no paga expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. • Ubicado en Maza al 1400, en pleno corazón de Boedo, a pocas cuadras de Av. Boedo y con excelente acceso a la autopista. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y excelente conectividad en transporte público: subte línea E (estación Boedo) y múltiples líneas de colectivo a metros de la propiedad. • En Ambiente 23 nos especializamos en la comercialización de propiedades en venta, alquiler y alquiler temporario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Valuamos tu propiedad de inmediato, con atención personalizada y acompañamiento profesional en cada etapa de la operación. Si estás pensando en vender o alquilar en Boedo o en cualquier otro barrio de Buenos Aires, comunicate con nosotros. • Ambiente 23 • Nahuel Ortiz Chedrese • Matrícula CUCICBA 9235 • La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maza 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay4 min · 282 m
Express · Avenida Juan de Garay4 min · 284 m
Trigopan · Avenida Juan de Garay5 min · 296 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada5 min · 329 m
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica7 min · 434 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20223 min · 187 m
Plaza Mario Abel Amaya3 min · 195 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 655 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado1 min · 21 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maza 1400, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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