P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Echeverria al 1500, Belgrano
Ph en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Echeverria al 1500, Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 42% menos que lo normal entre los 13 ph de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria al 1500.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.129lo normal · 3.6872.7074.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 342.851
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.681
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicacion, te presentamos este encantador PH de 3 ambientes que combina comodidad, luz y aire libre. Cuenta con living-comedor amplio y luminoso, 2 dormitorios con excelente ventilacion, cocina equipada con muebles bajo mesada, y baño completo. Su gran diferencial: cuenta con patio propio y terraza privada, ideales para disfrutar del aire libre. Calefaccion a estufa. Muy buena distribucion y toda la propiedad con luz natural durante el dia. Ideal para la familia que busca tranquilidad y espacio sin resignar ubicacion. Superficie cubierta de la propiedad: 53.60 m2 Superficie descubierta de la propiedad: 9.67 m2 Superficie semicubierta de la propiedad: 10.02 m2 ¡No dudes en consultar! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 204 en la zona
Cooperativa Bajo Belgrano1 min · 26 m
Mega1 min · 37 m
Open 25 Hs!1 min · 37 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 106 m
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 231 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin2 min · 155 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 253 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 277 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de ph de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria al 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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