P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Matienzo 2400, Belgrano
Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Matienzo 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.7603.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 124.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MATIENZO Y CABILDO IDEAL FLIPPEROS PH A REFACCIONAR PLANTA DE 45 M2 CON POSIBILIDAD DE EXPANSION 90 M2 + TERRAZA ESPACIO AEREO EXPENSAS NOVIEMBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matienzo 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 170 en la zona
Bellaria · Avenida Cabildo 3001 min · 25 m
Ese · Avenida Cabildo 2821 min · 26 m
Fairview Market1 min · 50 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 214 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara2 min · 114 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 169 m
Plazoleta Miguel Abuelo8 min · 512 m
Salud · 25 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado1 min · 15 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de ph de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 26,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+26.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop