P Proppies
Ph en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 187.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 296,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Antiguo i reciclado i apto i 2do por escalera

Avenida Santa Fe 3200, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 187.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 3200, Barrio Norte.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.253lo normal · 2.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 188% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 180.231
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.254
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

82,39 m2 totales por escritura. Antiguo, lindo edificio, buena distribución, luminoso, 2do piso por escaleras, edificio tipo casa sin ascensores, apto profesional. Techos altos, amplio pasillo distribuidor a los ambientes, pinotea y damero, 3 ventanas al frente sobre Av. Santa Fe (2 del living y 1 del dormitorio), segundo dormitorio hacia patio de luz abierto ya que es último piso. También dispone de balcón a mismo patio de luz con posibilidad de parrilla ya que es a cielo abierto. Toilette, baño de servicio o lavadero según necesidad. Cocina bien terminada de estilo. Amplio baño completo. Para mayor información comunicarse al

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.848 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 16.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 203.848
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.272
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 283 en la zona
Open 25 Hs! Market1 min · 7 m
El Jevi1 min · 37 m
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32521 min · 43 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada4 min · 266 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 14 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 376 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 409 m
Plaza General Guemes9 min · 546 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado2 min · 142 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 173 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 10,6% mas que en julio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3200, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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