venta
USD 89.900
PH · 91m² · 4 Ambientes
Barracas·4 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Perdriel 1400, Barracas
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Perdriel 1400, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 ph de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 1400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.2671.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 88.682
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.094
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en primer piso por escalera, en la esquina de Perdriel y Pasaje Renacimiento.
Al ingresar nos encontramos con un amplio hall de entrada, 2 dormitorios, un vestidor o escritorio, cocina refaccionada a nuevo, baño completo y balcones.
En segundo piso, espectacular terraza con espacio para quincho y lugar de guardado.
SIN EXPENSAS. A 1 cuadra de Avenida Iriarte ///las medidas son aproximadas y a solo titulo orientativo, las medidas reales son las que surgen de la escritura de la propiedad//
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Perdriel 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Leonardo Pereyra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Morning · Avenida General Iriarte 27572 min · 106 m
Claudia · Rio Limay2 min · 155 m
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte6 min · 389 m
Educacion
· 27 en la zona
JIC Nº 03 DE 05 · inicial · publica5 min · 306 m
JOSE PEDRO VARELA · primaria · publica5 min · 306 m
CRUZ DEL SUR · primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Leonardo Pereyra4 min · 282 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat6 min · 385 m
Plazoleta Nuestra Señora de Lujan7 min · 439 m
Salud
· 7 en la zona
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 417 m
CASA GRANDE · clinica especializada · privado7 min · 472 m
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perdriel 1400, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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