Ph 6 ambientes en venta en Arzobispo Espinosa 1300, Barracas

Ph 6 ambientes en ventaen Arzobispo Espinosa 1300, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
187 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 20% mas que lo normal entre los 46 ph de 6 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Arzobispo Espinosa 1300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.4071.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 241.958
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH tipo casa de 4 plantas con cochera para 2 autos, en Barracas. Al frente, luminoso y en muy buen estado. 20 años de antigüedad. Planta Baja: cochera para 2 autos- Escritorio- Parrilla- Posibilidad de instalar un baño- Gas Superficie: 52m2 1er Piso: Cocina con comedor diario- Living Comedor con balcón al frente- Toilette- Superficie: 43,25 m2 2do Piso: 3 dormitorios con placares- 1 baño completo- Superficie: 40,38m2 3er Piso: Playroom- Baño completo- Balcón- Superficie: 52,50m2 (Fuera de escritura) Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario y/o título de propiedad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: María Gracia Gómez • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arzobispo Espinosa 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Don Neneco1 min · 30 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe3 min · 171 m
Express · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 181 m
Educacion · 60 en la zona
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica2 min · 140 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIA · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13015 min · 315 m
Plazoleta Elisa Brown5 min · 324 m
Juegos de agua7 min · 441 m
Salud · 19 en la zona
CMB Nº 30 · centro de salud · publico2 min · 142 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 233 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arzobispo Espinosa 1300, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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